Островок жизни - Общедомовое имущество

  "Если гражданина заставляют платить за образование и медицинское обслуживание, пенсию накапливать из собственных средств, жилье и коммунальные услуги оплачивать полностью, по рыночной цене, то зачем мне такое  государство?! С какой стати я должен еще платить налоги и содержать безумную армию чиновников? Я всегда на всех уровнях говорил, что здравоохранение, образование и наука должны обеспечиваться из бюджета. Если государство сваливает эту заботу на нас самих, пусть исчезнет, нам будет гораздо легче!".
Лауреат Нобелевской премии по физике, академик РАН Жорес Алферов  

Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | RSS | Регистрация | Вход
Карта сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Проверка сайта

Рейтинг@Mail.ru


Ваша поддержка сайта
Уважаемые пользователи!!! Если вам как-то помогла выложенная здесь информация, то администрация сайта будет благодарна за любую финансовую поддерджку, перечисленную на любые, удобные вам, реквизиты.
Карта СБ №676196000162849005
QIWI WALLETT +79033332767 (если при загрузке денег сюда - то без комиссии)



скрипт магазина цифровых товаров




Общедомовое имущество

Практически никаких прав у УК, ТСЖ и прочих "управленцев", нет. Коротенько о принадлежности общедомового имущества


Источник

                                  Подробные пояснения в Профсоюзе


НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ Общее имущество МКД принадлежит только собственнику жилфонда

    Весь жилой фонд имеет три формы собственности: частная, муниципальная и государственная.

    По ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир принадлежит на праве долевой собственности и общее имущество дома: лестничные площадки, лифты, коридоры, подвалы, чердаки, крыши, земельный участок, несущие стены, плиты перекрытия, а также вся инженерная инфраструктура и другое оборудование...

    Но чтобы выполнить 36 статью ЖК РФ, надо выполнить ещё 6 статей: 37 статью ЖК РФ, к тому параграф 1 статьи 290 ГК РФ, хотя бы одно из требований СНИП «Жилые здания», правила и нормы использования земельного участка и другие, а особенно ФЗ №4218/1.

    Что касается фразы - «общее имущество в многоквартирном доме принадлежат собственникам квартир на праве общей «долевой собственности». Это состояние наступает, когда «долевая собственность», определена, расписана и составлен договор между собственником жилищного фонда и каждым собственником жилого и нежилого помещения в МКД. Если этой договоренности нет, всеобщее имущество дома принадлежит только собственнику жилищного фонда. То есть государству или муниципалитету.


Внимание!
Выдача выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск».
Цена услуги и порядок оплаты: Бесплатно.

Смотрите в своих регионах, данная услуга бесплатна...


Почему мы затребываем ОДН?
Потому что квартира без доли ОДН и земли - это просто скворечник.
На следующую страницу


С июня 2012 г. в Чувашии граждане повсеместно отказываются платить за общедомовое имущество, а это 50% от квартплаты.


 

УК начали обращаться в суды на граждан и в одном из гражданских дел, при ознакомлении, в соответствие со ст.35 ГПК РФ, вот что было обнаружено - ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО ЖИТЕЛЯМ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ.
Решение Арбитражного Суда Чувашской Республики - ОДИ принадлежит муниципалитетам (муниципалы получают финансирование за ОДИ).

Кто из вас будет продолжать платить???!!!

И сколько нужно реально отдавать за коммунальные услуги?

Ответы ниже
Скан-копии временно недоступны

 

 

 

Скан-копии решения суда
   

Сколько нужно платить за жильё
Квитанция по оплате жилья (муниципальное, то бишь - неприватизированное)

 
 

Разъяснение по квитанции

   
   
 
 Приватизированное же жилье (приблизительный подсчет) - двухкомнатная квартира - от 16 до 17 руб/мес. (зависит от планировки. Я взял самую огромную сумму, которую можно только насчитать и увеличил ее вдвое). Электроэнергия, доставка и подогрев воды, доставка газа (не газ и вода, как таковые - они, как составляющие недр, принадлежат коренному народу с рождения).  Возможно, сумма мной СИЛЬНО завышена*.
*
  

Статья 38 ЖК РФ указывает, что «право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним».
Статья 38 ЖК РФ. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме.
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

И далее - в соответствие с п. 2 ст. 8 ГК РФ «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него».
А пока нет такой регистрации, нет ни права собственности на недвижимое имущество, ни обязанности его содержать.
 ------------------------------------------------------------------------
 ПОЧИТАЙТЕ КОММЕНТАРИИ К ЭТОЙ, 38-й статье ЖК РФ. Настроение поднимется.
Предъявляем иски за 10-летний период (с момента приватизации) на возврат выплаченных нами денег по статье за вымогательство.
------------------------------------------------
  ВЫВОДЫ ДЛЯ СУДОВ:
  1. Статья 38 ЖК. Нет у нас документа о собственности на общедомовое имущество и придомовую территорию. Это значит - нет права предъявлять нам платежи (принимаем всё подарками).
  2. Статья 162 ЖК - договор! Он может заключаться только после исполнения 38 статьи. Многие платят за квартиру, но квартиры не обслуживает Управляющая компания - теперь это наша собственность!
  3. Предъявляем в суд иски о передаче и использовании личных данных, статья 24 КРФ, 152 ФЗ  и 137, часть 2 УК.
  4. Отдельным иском - шантаж и мошенничество.

Еще информация по ОДН:  Читайте

**********

Для тех, кто еще сомневается, что ОДИ принадлежит муниципалитетам и выписка из реестра отсутствует у муниципалов. Это скрывают от безграмотных.
ТРЕБУЙТЕ вплоть до прокуратуры.


Читаем ст.19 ЖК РФ.
1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 №160-ФЗ)
 

Еще момент.
Любой платежный документ должен иметь подпись бухгалтера - как говорится, синюю, реальную, а не нарисованную на компьютере или отксеренную. Бухгалтер берет на себя ответственность за насчитанную сумму.
Следующая подпись, располагаемая ниже подписи бухгалтера - руководителя предприятия (такая же реальная, как и бухгалтерская), подтверждающего полномочия и ответственность бухгалтера и берущего на себя ответственность за его действия.
Третье - печать предприятия (такая же "синяя", "мокрая", а не рисованная принтером), подтверждающая "юридичность" организации и принадлежность к ней лиц, подписавших документ.
В случае же с "платежкой", брошенной в ваш почтовый ящик, как вы понимаете - законности она никакой не имеет.
А чтобы узнать, кто и откуда берет расценки на воду, газ, электричество и прочее, вам необходимо сделать официальный запрос
(Алгоритм действий, голубое поле)




Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!
Поиск по сайту
Корзина
Ваша корзина пуста
Блок расчета

Расчет расстояний

Расчет расстояний от Автодиспетчер.Ру
Можно заработать




Бесплатная отправка СМС


octpov-ok.ru/index/0-3

octpov-ok.ru/index/0-3







Интернет-магазин своими руками без специальной подготовки

LikesRock
Хостинг от uCoz